Estimation théorique
Rue du Bon Saint Roch,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bon Saint Roch,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 13 | RUE DU BON ST ROCH | 4 | 89 | 168 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU BON ST ROCH | 4 | 80 | 90 | 68000€ | 850€ |
2020-11-28 | 9 | RUE ALBIGNAC DE CASTELNAU | 4 | 109 | 279 | 202000€ | 1853€ |
2022-09-12 | 7 | IMP DU BON ST ROCH | 1 | 28 | 88 | 120000€ | 4286€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU BON ST ROCH | 3 | 53 | 50 | 67900€ | 1281€ |
2019-08-09 | 9 | RUE CHAPELLE ST ROCH | 5 | 100 | 200 | 128400€ | 1284€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DU BON ST ROCH | 6 | 192 | 408 | 263400€ | 1372€ |
2023-01-17 | 9004 | RUE TRAVERSIERE BEL AIR | 1 | 20 | 380 | 128000€ | 6400€ |
2019-08-05 | 3 | RUE ALBIGNAC DE CASTELNAU | 6 | 88 | 174 | 87500€ | 994€ |
2023-02-09 | 6 | RUE BEL AIR LA MADELEINE | 4 | 127 | 534 | 153280€ | 1207€ |
2019-09-24 | 41 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 5 | 129 | 312 | 188350€ | 1460€ |
2021-01-15 | 70 | RUE BELLEGARDE | 3 | 70 | 145 | 134292€ | 1918€ |
2022-04-20 | 66 | RUE BELLEGARDE | 3 | 80 | 106 | 116475€ | 1456€ |
2020-11-30 | 50 | RUE BEL AIR LA MADELEINE | 3 | 90 | 115 | 110000€ | 1222€ |
2021-09-30 | 60 | RUE BELLEGARDE | 3 | 79 | 122 | 117000€ | 1481€ |
2020-01-29 | 31 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 4 | 100 | 434 | 112150€ | 1122€ |
2022-12-28 | 31 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 4 | 100 | 434 | 135000€ | 1350€ |
2019-08-28 | 31 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 3 | 84 | 647 | 65000€ | 774€ |
2023-01-31 | 24 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 4 | 103 | 306 | 188105€ | 1826€ |
2022-04-14 | 91 | RUE BELLEGARDE | 5 | 118 | 218 | 202650€ | 1717€ |
2019-12-16 | 101 | RUE BELLEGARDE | 4 | 72 | 466 | 156962€ | 2180€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES REMBERGES | 2 | 32 | 21 | 43000€ | 1344€ |
2023-02-10 | 9015 | COUR DES REMBERGES | 3 | 56 | 76 | 140000€ | 2500€ |
2023-02-15 | 1 | IMP DU PETIT NICE | 3 | 60 | 738 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-17 | 91 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 40 | 160 | 75000€ | 1875€ |
2023-01-18 | 8 | COUR DES REMBERGES | 3 | 95 | 62 | 270000€ | 2842€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DU PETIT NICE | 4 | 108 | 44 | 67000€ | 620€ |
2020-12-14 | 10 | COUR DES REMBERGES | 3 | 50 | 33 | 55250€ | 1105€ |
2023-02-27 | 79 | BD DENFERT-ROCHEREAU | 3 | 67 | 146 | 134200€ | 2003€ |
2021-08-16 | 75 | BD DENFERT-ROCHEREAU | 3 | 54 | 158 | 173000€ | 3204€ |
2019-11-27 | 1 | COUR DES REMBERGES | 1 | 27 | 42 | 48000€ | 1778€ |
2021-10-13 | 1 | COUR DES REMBERGES | 1 | 27 | 42 | 62140€ | 2301€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES REMBERGES | 6 | 104 | 220 | 195000€ | 1875€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DU CHANOINE ALBOT | 5 | 105 | 18 | 147500€ | 1405€ |
2022-07-20 | 87 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 66 | 490 | 110000€ | 1667€ |
2022-12-07 | 29 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 3 | 60 | 512 | 92000€ | 1533€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DES REMBERGES | 5 | 96 | 85 | 92500€ | 964€ |
2021-12-29 | 5 | RUE MARGUERITE D ANGOULEME | 4 | 166 | 561 | 585200€ | 3525€ |
2020-03-25 | 7 | RUE MARGUERITE D ANGOULEME | 6 | 320 | 1825 | 350000€ | 1094€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES REMBERGES | 3 | 64 | 66 | 123800€ | 1934€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DU CHANOINE ALBOT | 5 | 118 | 420 | 185000€ | 1568€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DES REMBERGES | 3 | 60 | 100 | 96500€ | 1608€ |
2020-04-08 | 9001 | RUE COURTE | 4 | 90 | 624 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-30 | 21 | RUE LOUISE LERIGET | 5 | 90 | 999 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE L ORIENT | 3 | 80 | 282 | 225000€ | 2813€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES REMBERGES | 4 | 202 | 105 | 335000€ | 1658€ |
2019-10-15 | 42 | RUE LOUISE LERIGET | 5 | 150 | 607 | 100000€ | 667€ |
2021-11-30 | 100 | RUE DE MONTBRON | 3 | 50 | 503 | 120000€ | 2400€ |
2020-12-08 | 108 | RUE DE MONTBRON | 3 | 70 | 152 | 175000€ | 2500€ |
2022-02-24 | 116 | RUE DE MONTBRON | 4 | 102 | 165 | 170000€ | 1667€ |
2019-06-05 | 118 | RUE DE MONTBRON | 3 | 53 | 122 | 125000€ | 2358€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DE L ORIENT | 3 | 70 | 145 | 85000€ | 1214€ |
2020-02-19 | 18 | IMP DES CARRIERES | 4 | 102 | 414 | 168000€ | 1647€ |
2020-10-09 | 15 | IMP DES CARRIERES | 6 | 100 | 92 | 122400€ | 1224€ |
2022-12-08 | 9 | RUE MARGUERITE D ANGOULEME | 3 | 68 | 787 | 180000€ | 2647€ |
2023-03-08 | 96 | RUE DE MONTBRON | 3 | 64 | 56 | 96900€ | 1514€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE ST ROCH A LUNESSE | 6 | 98 | 290 | 83000€ | 847€ |
2021-08-18 | 132 | RUE DE MONTBRON | 3 | 120 | 200 | 211000€ | 1758€ |
2022-01-20 | 10 | IMP DES CARRIERES | 4 | 86 | 128 | 80000€ | 930€ |
2019-07-19 | 97 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 70 | 110 | 65500€ | 936€ |
2022-12-22 | 34 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 108 | 500 | 233850€ | 2165€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 120 | 0 | 75000€ | 625€ |
2021-02-02 | 72 | RUE DE MONTBRON | 3 | 63 | 260 | 118000€ | 1873€ |
2021-09-01 | 12 | RUE BELLEGARDE | 4 | 66 | 100 | 156400€ | 2370€ |
2019-08-30 | 36 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 94 | 336 | 154187€ | 1640€ |
2021-05-05 | 13 | RUE MARGUERITE D ANGOULEME | 4 | 135 | 336 | 192400€ | 1425€ |
2022-05-25 | 45 | BD DENFERT-ROCHEREAU | 2 | 90 | 224 | 104000€ | 1156€ |
2023-03-14 | 30 | BD DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 94 | 300 | 114500€ | 1218€ |
2020-05-20 | 83 | RUE DE MONTBRON | 3 | 60 | 70 | 71000€ | 1183€ |
2022-05-31 | 17 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 4 | 80 | 58 | 34000€ | 425€ |
2022-10-04 | 99 | RUE DE MONTBRON | 4 | 96 | 152 | 140000€ | 1458€ |
2021-08-30 | 10 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 2 | 36 | 54 | 37000€ | 1028€ |
2023-03-21 | 136 | RUE DE MONTBRON | 5 | 127 | 94 | 149000€ | 1173€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DE L ORIENT | 5 | 95 | 394 | 170000€ | 1789€ |
2019-05-22 | 41 | BD DENFERT ROCHEREAU | 8 | 162 | 226 | 300000€ | 1852€ |
2021-05-06 | 140 | RUE DE MONTBRON | 2 | 48 | 83 | 178000€ | 3708€ |
2021-10-18 | 37 | BD DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 84 | 158 | 230000€ | 2738€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE LA SANTE | 6 | 117 | 284 | 135000€ | 1154€ |
2021-01-14 | 11 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 3 | 80 | 480 | 51500€ | 644€ |
2020-01-16 | 8 | RUE ETIENNE AUGIER | 4 | 80 | 164 | 162440€ | 2031€ |
2020-11-23 | 6 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 5 | 102 | 262 | 122800€ | 1204€ |
2022-03-08 | 17 | RUE BELLEGARDE | 3 | 60 | 84 | 134000€ | 2233€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE LA BERGERE AU HAMEAU | 2 | 50 | 74 | 63834€ | 1277€ |
2021-12-17 | 28 | RUE MARIE GOUNIN | 3 | 98 | 363 | 160000€ | 1633€ |
2019-09-13 | 13 | RUE BELLEGARDE | 3 | 55 | 70 | 65000€ | 1182€ |
2019-07-29 | 36 | RUE MARIE GOUNIN | 4 | 106 | 758 | 110000€ | 1038€ |
2020-12-29 | 9 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 6 | 135 | 655 | 200000€ | 1481€ |
2022-09-16 | 24 | RUE MARIE GOUNIN | 6 | 160 | 330 | 248500€ | 1553€ |
2019-09-23 | 30 | RUE MARIE GOUNIN | 3 | 56 | 180 | 118000€ | 2107€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DE L ORIENT | 6 | 139 | 586 | 229500€ | 1651€ |
2019-10-23 | 20 | RUE ANTOINE ROY | 3 | 69 | 313 | 121500€ | 1761€ |
2020-01-15 | 146 | RUE DE MONTBRON | 4 | 110 | 242 | 102500€ | 932€ |
2022-07-25 | 22 | RUE MARIE GOUNIN | 3 | 83 | 404 | 95000€ | 1145€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 65 | 282 | 123000€ | 1892€ |
2021-08-13 | 58 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 4 | 92 | 250 | 239000€ | 2598€ |
2020-07-09 | 1 | RUE RAYMOND GUIMBERTEAU | 1 | 35 | 48 | 57500€ | 1643€ |
2020-09-08 | 38 | RUE DE MONTBRON | 4 | 90 | 240 | 115000€ | 1278€ |
2021-04-22 | 13 | RUE ETIENNE AUGIER | 3 | 63 | 78 | 51000€ | 810€ |
2022-01-21 | 17 | RUE ETIENNE AUGIER | 0 | 26 | 88 | 23000€ | 885€ |
2020-09-11 | 12 | CHE REMBERGES AUX PIERRIERES | 4 | 60 | 175 | 104010€ | 1734€ |
2019-08-27 | 12 | CHE REMBERGES AUX PIERRIERES | 4 | 60 | 175 | 107300€ | 1788€ |
2023-06-22 | 15 | RUE REMBERGES AUX PIERRIERES | 4 | 82 | 212 | 50000€ | 610€ |
2021-07-27 | 23 | RUE MARGUERITE D ANGOULEME | 3 | 97 | 356 | 125000€ | 1289€ |
2022-12-01 | 21 | RUE ETIENNE AUGIER | 3 | 73 | 159 | 79974€ | 1096€ |
2020-06-05 | 6 | RUE RAYMOND GUIMBERTEAU | 6 | 104 | 185 | 185000€ | 1779€ |
2020-09-19 | 35 | RUE DE MONTBRON | 4 | 100 | 210 | 239000€ | 2390€ |
2021-07-06 | 35 | RUE MARCEL POINTEAU | 2 | 56 | 241 | 82500€ | 1473€ |
2021-02-08 | 10 | RUE MARIE GOUNIN | 4 | 100 | 505 | 116800€ | 1168€ |
2019-10-11 | 31 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 48 | 0 | 52000€ | 1083€ |
2019-10-09 | 31 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 48 | 0 | 53000€ | 1104€ |
2019-11-22 | 31 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 50 | 0 | 51753€ | 1035€ |
2019-06-21 | 31 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 56 | 0 | 55500€ | 991€ |
2023-01-27 | 25 | RUE ETIENNE AUGIER | 5 | 104 | 165 | 149600€ | 1438€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE MONTBRON | 4 | 75 | 148 | 118011€ | 1573€ |
2020-11-27 | 21 | RUE REMBERGES AUX PIERRIERES | 2 | 100 | 140 | 109950€ | 1100€ |
2020-10-23 | 37 | RUE REMBERGES AUX PIERRIERES | 6 | 186 | 228 | 280000€ | 1505€ |
2021-12-15 | 27 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 85 | 650 | 282500€ | 3324€ |
2022-04-29 | 3 | COUR DES DURANDEAU | 4 | 71 | 76 | 165000€ | 2324€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DE MONTBRON | 4 | 100 | 148 | 159500€ | 1595€ |
2021-12-29 | 1 | RUE GRIMARD | 3 | 46 | 75 | 59000€ | 1283€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 82 | 422 | 195500€ | 2384€ |
2019-11-05 | 7 | COUR DES DURANDEAU | 3 | 58 | 190 | 70000€ | 1207€ |
2019-07-24 | 13 | RUE MARIE GOUNIN | 2 | 57 | 83 | 96000€ | 1684€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DE MONTBRON | 3 | 80 | 110 | 141600€ | 1770€ |
2023-01-10 | 25 | RUE ETIENNE AUGIER | 4 | 100 | 212 | 200000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 7 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 3 | 70 | 113 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 7 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 3 | 70 | 113 | 85000€ | 1214€ |
2022-07-01 | 50 | RUE ABBE ROUSSELOT | 4 | 102 | 153 | 314800€ | 3086€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DE MONTBRON | 4 | 90 | 164 | 215000€ | 2389€ |
2021-11-25 | 54 | RUE ABBE ROUSSELOT | 3 | 70 | 130 | 207050€ | 2958€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 94 | 442 | 125000€ | 1330€ |
2021-06-09 | 46 | RUE ABBE ROUSSELOT | 3 | 52 | 63 | 103450€ | 1989€ |
2019-12-10 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 70 | 272 | 92500€ | 1321€ |
2021-07-13 | 48 | RUE ABBE ROUSSELOT | 5 | 83 | 60 | 188000€ | 2265€ |
2021-07-29 | 1 | RUE BEL AIR GRAND FONT | 3 | 38 | 52 | 77000€ | 2026€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DE MONTBRON | 4 | 92 | 98 | 95000€ | 1033€ |
2021-08-25 | 60 | RUE ABBE ROUSSELOT | 4 | 80 | 46 | 108000€ | 1350€ |
2023-06-22 | 14 | RUE DE MONTBRON | 2 | 49 | 50 | 90000€ | 1837€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DE MONTBRON | 8 | 200 | 304 | 552800€ | 2764€ |
2021-11-25 | 11 | RUE MARIE GOUNIN | 5 | 124 | 166 | 107500€ | 867€ |
2022-12-13 | 5 | CHE DES PIERRIERES | 4 | 136 | 210 | 352500€ | 2592€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DU FONT DU CROC | 4 | 73 | 593 | 145000€ | 1986€ |
2021-11-29 | 69 | RUE ABBE ROUSSELOT | 2 | 60 | 96 | 100000€ | 1667€ |
2023-06-21 | 3 | RPE BAILLARGE | 3 | 80 | 148 | 132000€ | 1650€ |
2020-11-30 | 64 | RUE HENRI BELLAMY | 2 | 40 | 148 | 50000€ | 1250€ |
2021-10-07 | 58 | RUE HENRI BELLAMY | 3 | 56 | 126 | 70500€ | 1259€ |
2020-12-04 | 6 | RUE ABBE ROUSSELOT | 3 | 80 | 61 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-11 | 192 | RUE DE LA GRAND FONT | 5 | 125 | 247 | 130000€ | 1040€ |
2020-10-02 | 27 | RUE DES SOURCES | 3 | 67 | 316 | 89000€ | 1328€ |
2019-07-04 | 95 | RUE ABBE ROUSSELOT | 3 | 80 | 182 | 97500€ | 1219€ |